Prêt Epargne Logement
C'est le prêt de la construction par excellence et le complément idéal de l'apport personnel. L'avantage du PEL est d'obliger les épargnants à économiser de l'argent sur une durée de plusieurs années et ainsi d'acquérir un apport personnel et des droits à prêt.
PEL
Ouvrir un PEL peut vous permettre de financer l'achat d'une résidence principale (neuve ou ancienne), la construction d'une résidence principale ou secondaire, des travaux dans une résidence principale ou secondaire (extension, économies d'énergies)...
L'avantage du PEL est d'obliger les épargnants à économiser de l'argent sur une durée de plusieurs années (5 ans pour profiter pleinement de ses avantages) et ainsi d'acquérir un apport personnel et des droits à prêt. A l'échéance du contrat, l'état verse une prime correspondant à un tiers des intérêts accumulés sur la période d'épargne. Le calcul du montant du prêt est basé sur le principe suivant : les intérêts du prêt d'épargne-logement doivent représenter 2,5 fois les intérêts accumulés sur la période de l'épargne, quelque soit la durée de remboursement choisie. En conséquence, plus le montant de l'emprunt est important, plus la durée de remboursement devra être courte, (mais au prix de remboursements mensuels élevés).
Conditions d'occupation du logement : lorsqu'il s'agit d'un logement neuf, résidence principale ou secondaire de l'emprunteur ou d'un locataire ; lorsqu'il s'agit de l'achat d'un logement récent ou ancien, résidence principale de l'emprunteur ou d'un locataire.
Si le Prêt Epargne Logement est destiné à financer des travaux (dans une résidence principale ou secondaire), l'acquisition du logement doit être effectuée avant le financement du prêt. Les conditions à remplir pour bénéficier du PEL pour travaux sont les suivantes :
- modification de la surface habitable par surélévation, extension, aménagement ou division du logement,
- équipement, modernisation, conservation, assainissement ou amélioration du confort du logement (à l'exception des travaux de menu entretien),
- économies d'énergies
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