Prêt social location-accession
Le Prêt Social de Location Accession (PSLA) permet à un ménage locataire (sous plafond de ressources) ne disposant pas d'apport personnel d'acquérir un logement neuf en deux temps.
En deux étapes
Ces deux étapes sont :
- une phase de location permet de constituer un apport personnel qui vient en déduction du prix.
- une phase d'accession suit, elle correspond à la levée de l'option pour se porter définitivement acquéreur et rembourser le prêt correspondant au prix (moins l'apport capitalisé). L'achat doit se faire pour un logement neuf situé dans une opération agréée par l'Etat.
Il existe aussi une garantie de relogement pour celui n'ayant pas la capacité financière de lever l'option le moment venu ainsi que des garanties de rachat si les remboursements du prêt deviennent trop lourds pour une famille en difficulté. Ce prêt concerne seulement l'achat dans le neuf. Le coût de TVA à taux réduit 5,5 % (contre 19,6 % habituellement) rend aussi l'opération attractive, tout comme l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Il faut dans ce cas encore occuper le logement que l'on souhaite acquérir à titre de résidence principale.
Pour en savoir plus, vous pouvez contacter les organismes HLM ou les Directions Départementales de l'équipement.
Sources et informations complètes sur :